אני גר בבנין אשר מתבצע בו פרויקט תמ"א 38, נוסח חוזה עם הקבלן ואחד הסעיפים בנספח תיקונים היה כדלקמן:
"- היזם מתחייב לבנות מחסנים במקלט כמו כן, יובהר בזאת כי, התחייבות מותנית באישורי אג"א.
- כאמור לעיל, במידה ולא יתקבלו אישורי הג"א לבניית מחסנים במקלט, היזם מתחייב לשפץ את המקלט לטובת הדיירים הקיימים והכל בכפוף להוראות הג"א."
נכון לעכשיו הקבלן בונה במקלט דירות ומתעלם לגמרה מההסכם הכתוב, בנוסף הוא טוען שכן יבנו מחסנים והוא מוציא אותם למכירה.
מה אפשר לעשות במקרה הנ"ל והאם אפשר לחייב את הקבלן לעמוד בהסכם הכתוב?
תודה.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
ארבל שלום רב,
ההסכם שלכם לא בפני אבל אם אכן היזם הפר הוראה שכתובה בו אז אפשר לפעול כנגדו באמצעים משפטיים לאכיפת התחייבותו.
הדרך הנכונה היא לפנות לעורךהדין שיצג אותכם בהסכם ולהבין ממנו אם אכן יש כאן הפרת הסכם מצד היזם ואיך נשנמרות זכויותיכם. יתכן שלאחר שיחה עימו תבינו שאין כאן הפרה של הסכם כלל או ההפך.
הדרך הנכונה היא לפנות לעורךהדין שיצג אותכם בהסכם ולהבין ממנו אם אכן יש כאן הפרת הסכם מצד היזם ואיך נשנמרות זכויותיכם. יתכן שלאחר שיחה עימו תבינו שאין כאן הפרה של הסכם כלל או ההפך.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין