כאזרחית מן השורה שלא מבינה בענייני נדל"ן וקצת מודאגת.רציתי לוודא עימך, אילו נושאים מרכזיים כדאי שאברר/אוודא באופן פרטי טרם חתימתי על החוזה.
מדובר בבניין בעל 4 קומות משנות ה-70 שעומד בקירטריונים של תמ"א 38. חברת בנייה פרטית בשם: י.ש.פ.ה. - פנתה אלינו בהצעה לחיזוק והשבחה של המבנה (כולל ממ"ד+מעלית+מרפסת שיפוץ ועוד ) בתמורה לבנייה של עוד 2 קומות. שאלותיי :
1. בדיקות כגון - רשם תאגידים, רשם קבלנים, עניין של ערבות בנקאית, נושא הטאבו ועוד, איך אני מבררת עניינים אלו - ושמדובר במידע אמין?
2. עם מי אני אמורה לברר את עניין עמידות המבנה (עייפות החומר) בנטל של עוד 2 קומות מרפסות ממ"דים....?
תודה רבה מראש
תשובת עו"ד לתמ"א 38
מיקי שלום רב,
שאלותיך חשובות מאוד אך נוגעות למספר תתי נושאים.
בקשר לבדיקות של רשם התאגידים / קבלנים / ערבות בנקאית / נסח טאבו - זה בתחום אחריותו של עוה"ד שייצג אתכם.
בקשר לבדיקות הנוגדות לחוזק המבנה אלו נושאים הנדסיים שנבדקים בדרך כלל לאחר חתימת ההסכם במסגרת קיום התנאים המתלים שיש לעבור על מנת שההסכם יכנס לתוקפו.
בהצלחה,
בקשר לבדיקות של רשם התאגידים / קבלנים / ערבות בנקאית / נסח טאבו - זה בתחום אחריותו של עוה"ד שייצג אתכם.
בקשר לבדיקות הנוגדות לחוזק המבנה אלו נושאים הנדסיים שנבדקים בדרך כלל לאחר חתימת ההסכם במסגרת קיום התנאים המתלים שיש לעבור על מנת שההסכם יכנס לתוקפו.
בהצלחה,
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין