האם מוכר דירה יכול להיות מחויב בהיטל השבחה בגין תמ"א 38 ללא חיזוק?
האם אפשר לחייב מוכר דירה לשלם היטל השבחה בגין תמ"א 38 על אף שהבנין לא עבר חיזוק ולא יעבור בזמן הקרוב חיזוק? עירית כפר סבא מחייבת מוכרי דירות בהחלטה ממאי 2008 לשלם השבחה בגין זכויות בניה בשל תמ"א 38 או להחתים את הקונים בכתב התחייבות שהם שלמו זאת. כמובן שהקונים מסרבים לעשות כך. מה הדין בחוק באם קניית הדירה שכעת נמכרת בוצעה לאחר הכנסת תמ"א 38 לתוקף אך לפני החלטת העיריה (לכאורה המוכרים דאז היו צריכים לשלם את ההיטל)?