האם בעלי דירות עם כניסה פרטית יכולים לשלם פחות עבור ועד בית?

אנו גרים בבנין בו 6 דירות. בקומת הקרקע ישנן 2 דירות

בכל צד שהכניסה לדירה הינה פרטית, לא דרך הבניין.

ישנה מעלית בבנין. כשהתכנסו סמוך לאכלוס כל דיירי הבנין, סוכם שכל דייר ישלם 150 ש"ח לחודש, ובעלי הדירות שעל הקרקע,ישלמו 125

ש"ח לחודש בגלל שבכל זאת,הם לא משתמשים במעלית ובכניסה לבנין.

עכשיו, שתי הדירות החליטו שהם לא משלמים יותר מ 100 ש"ח בחודש.האם מותר להם לעשות כך? האם מבחינה חוקית הם צריכים לשלם סכום וועד מלא בנסיבות כאלה? תודה.