אני בודק עכשיו תוספת בניה לבניין שלנו.
יש לנו כרגע בניין של 3 קומות. קומת חנויות מלאה ו-2 קומות עם דירות.
לפי העירייה (ת"א) נשארו לנו זכויות ל-2 קומות וחדרי יציאה, אך הבעיה היא שמותרת צפיפות של 13 דירות וכבר יש 12 קיימות.
האם במידה ואנו מחזקים את הבניין לפי התמ"א, נוכל להוסיף את הקומה החדשה עם אותו כמות דירות כמו הקומה האחרונה הקיימת(6)?לפי אחוזי הבניה נשארו לנו עוד מספיק מטרים לבנות.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
נעם שלום רב,
אתם יכולים לבנות מטרז בגודל של קומה טיפוסית + 25 מ"ר. אלו הוראות התמ"א. בקשר לצפיפות הדירות (האם לבנות 4 או 6 דירות על אותו שטח נתון) זה נתון לשיקול דעת הרשות המקומית
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין