7 מתוך 9 דיירים מעונינים להפעיל תמא 38 באמצעות קבלן.
אחד הדיירים בקומת הקרקע אשר דירתו מושכרת, החליט "שאינו רוצה וצריך " את ההרחבה והשפוץ.
השני בקומת ביניים, החליט שהוא מעונין למקם את הממד במקום השונה מתוכנית בניין מעותדת לממד באגפו.
איזה צעד יש לבצע על מנת לקבל אישור עקרוני של המפקח על הבתים המשותפים כי התנגדויותיהם אינן חלות?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
מור שלום רב,
לא אפשר לקבל אישור כזה למפרע. החוק מאוד ברור ומתנה את הפניה למפקח בקבלת היתר בניה. יחד עם זאת קיימת פסיקה מפורשת שמצמצת מאוד את שיקול הדעת של המפקח ואין ליזם מה לחשוש (תמיד הם חוששים ובצדק). לטעמי, יש צורך בניתוח ספציפי של הנסיבות ואז להעריך באופן מקצועי את הסיכון האמיתי ליזם באי קבלת 100% הסכמה
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין