אנו בניין של 6 דיירים: שני דיירים בכל קומה 3 קומות.
החלטנו עם קבלן כך: 1. תוספת מעלית, שיפוץ בניין ממדים ושני פנטהוסים.
כל דייר מוסיף תשלום מסויים.
שתי בעיות:
1. הדייר בקומה הראשונה שזוכה כמות שאר הדיירים גם למעלית וגם לממד. מעוניין לשלם סכום נמוך יותר משום שהוא גר בקומה נמוכה. או לא מוכן להשתתף כלל.
האם יש טענתו נראית הגיונית?
האם אפשר שלא לבנות ממד עבורו?
האם אפשר לעשות כך שלא ישתמש במעלית?
האם אפשר לאשר את התכנית גם ללא הסכמתו?
דבר נוסף, הקבלן רוצה לשפר חזותית את הבניין משום שטוען שאחרת לא יוכל למכור את הפנטהוס - הגיוני.
יחד עם זאת טוען שלפי התמא הוא חייב ל"צפות" את כל הבניין באבן - כמובן שהדבר יעלה לנו את העלויות.
האם יכול להיות שהתמא מחייבת ציפוי אבן?
תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
יהב שלום רב,
לא כתבת איפה הבניין. בכל ההסכמים להם אני הייתי שותף הדיירים לא שילמו אגורה אחת. איני מבין מדוע אצלכם זה שונה. האם בדקתם יזם אחר?
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין