האם היטל השבחה ששולם משפיע על זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38?

הדיירים בבניין שלנו מעוניינים ליישם את תמ"א 38.

יש אפשרות לבנות 2 דירות בקומת הקרקע.

האם בנוסף יתאפשר גם לנו להצמיד קוקייה לדירה מסיבות אלו:

לפני מס' שנים קנינו דירה ונדרש לשלם עבורה היטל השבחה ששולם.

אנו גרים בקומה האחרונה בבניין דירות.

- האם העובדה שהיטל השבחה שולם

אומר שיש לנו אחוזי בנייה לבנות על הגג?

- אם כן, האם צריך את אישור הדיירים לבנייה?

- במידה ולא יתאפשר לנו לבנות,(נקווה שכן) למה הכסף (היטל ההשבחה) צריך להשאר בקופת העירייה ? או שאפשר לקבל החזר ?

האם העובדה ששולם היטל השבחה תמנע בעתיד יישום תמ"א 38 על הגג שלנו? (אם יחליטו לא לבנות עכשיו בקומת הקרקע במסגרת תמ"א 38)

תודה רבה