אני מתעניינת בקנייתפנטהאוס שיבנה במסגרת תמ"א 38.
הבניין נכון להיום בן 40 על כל המשתמע מכך. הקבלן התחייב לצבוע + ממד +מעלית. אין שיפוץ מסיבי כמו ציפוי אבן החלפת תריסים וכו'.
השאלה שלי היא האם מחיר הפנטהאוס זול יותר ובכמה מאשר בקניית פנטהאוס בבנין חדש לגמרי ?
האם נראה לך הגיוני שפנטהאוס שמוקם על בית ישן יעלה פחות (לא כמו יד שנייה, אך לא כמו בבניין חדש[( ?
כפי שציינתי הקבלן לא משפץ את הבניין אסטתית למעט צביעה.
תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
שחף שלום רב,
בשל הנימוקים שהעלת הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 38 נמכרות במחיר מעט נמוך יותר מבניין מקביל שבנוי חדש לחלוטין מהיסוד.
כמובן, שהכל תלוי מיקום ולעיתים אין בניין חדש שנבנה בצמוד שאפשר להשוות אליו.
אבל, רעיונית התאור שלך הוא נכון.
בהצלחה,
כמובן, שהכל תלוי מיקום ולעיתים אין בניין חדש שנבנה בצמוד שאפשר להשוות אליו.
אבל, רעיונית התאור שלך הוא נכון.
בהצלחה,
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין