איך מחלקים את זכויות החנייה בבניין משופץ בתמ"א 38 כשיש פערים בגודל הדירות?
במידה אין מספיק מקומות חניה לכלל הדירות לאחר השיפוץ, כיצד מקובל לחלק את זכויות החנייה? האם לפי חלק הדירה בשטח המשותף, או לפי מפתח של חניה לכל דירה? בבניין שלנו יש פערים גדולים בגודל הדירות.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
טל שלום רב,
אני מבין שאתה מתייחס לדירות הישנות שכן לדירות החדשות חובה לדאוג לחנייה.
אין כלל קובע והכל נתון למו"מ מסחרי. נכון הוא כי על פי החוק החלק ברכוש המשותף מחושב לפי גודל ריצפת כל דירה כך שיש היגיון לטענה זו מחד. מאידך, דווקא בקשר לחניה ברור שמדובר בחניה אחת לכל דירה ללא קשר לגודלה
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.