נניח יש בנין משותף שעומד בקריטריונים של תמ"א38.
דיירי הבנין מחליטים לממש את זכותכם למימוש תמ"38. על ידי בניה עצמית. ( בעזרת קבלן חיצוני )
(הרעיון הוא להקים ישות משפטית ששותפים בא בעלי הבנין ) ולבנות 4 דירות על הגג לאחר מכן למכור אותם ולהתחלק ברווח.
שאלות :
1. האם יש לך נסיון במקרים דומים ?
2. מהי הדרך האופטימלית לביצוע הפרויקט ( צורת התאחדות / רישום חברה / תכנון מס וכו )
3. מהם המיסים ( אם בכלל ) שהדירים עלולים לשלם בזמן מכירת הדירות. ( נא פרט בהרחבה )
תשובת עו"ד לתמ"א 38
רום שלום רב,
התמ"א בהחלט מאפשרת זאת. מדובר למעשה בכך כי הדיירים מתארגנים כיזם. ברור שלעניין משמעויות רבות ואין שום דרך להרחיב על כך בתשובה במסגרת הפורום שכן העניין מורכב ואינו מתאים לתשובה קצרה ויש לקבל ייעוץ פרטני.
לשאלתך, כיום באופן אישי ישנו בניין שהתארגן שאני מייצג בו דיירים שמבצעים את התמ"א בעצמם. מדובר אבל בעניין יחסית חריג ולא שכיח.
בהצלחה,
לשאלתך, כיום באופן אישי ישנו בניין שהתארגן שאני מייצג בו דיירים שמבצעים את התמ"א בעצמם. מדובר אבל בעניין יחסית חריג ולא שכיח.
בהצלחה,
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין