תודה קודם על הפורום והמענה!
שאלתי:
אנו גרים בבניין בו ישנם 6 דיירים.
הגיע יזם וקבלן שמציע לעשות תמ"א בבנייןץ
אנו מאוד מאוד מתנגדים ולא מעוניינים מסיבות רבות.
אם כל הדירים יסכימו לתמ"א ויוותרו על זכוית הבניה שלהם בגג,
ויאפשרו לו לבנות קומה עם שתי דירות.
האם אפשר לעשות זאת חרף התנגדותנו? והרי זה קניין שלנו!!
האם אפשר להכריח אותנו?
המון תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
אופק שלום רב,
המצב החוקי כיום הוא שאכן לא נדרשת הסכמת כל הדיירים ע"מ לבנות קומה אחת בלבד מכח תמ"א 38 (דרושה הסכמה של 66%) אולם המצב בפועל הוא שהיזמים מעוניינים לשפר את הכדאיות הכלכלית של עסקאות אלו ע"י בניה של יותר מקומה אחת וזאת ע"פ תב"ע קיימת או נסיון לשינוי תב"ע.
לצורך בניה של יותר מקומה אחת דרושה הסכמה של 100%.
אציין עוד כי לרוב יזמים נמנעים מלהכנס לפרויקטים ללא הסכמה של כלל הדיירי הבניין.
לצורך בניה של יותר מקומה אחת דרושה הסכמה של 100%.
אציין עוד כי לרוב יזמים נמנעים מלהכנס לפרויקטים ללא הסכמה של כלל הדיירי הבניין.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין