האם ניתן לרשום הערות אזהרה לטובת הקבלן אם דייר לא חתם?

האם אפשר לרשום הערות אזהרה לטובת הקבלן במידה ואחד הדיירים לא חתם?האם בעצם הפניה למפקחת על הבתים המשותפים ולאחר שנעתרה (בתקווה)נסללה הדרך לרישום הערת אזהרה והתחלת מכירת הדירות החדשות.