האם מקובל לדרוש הערת אזהרה על רכוש משותף בהסכם תמ"א 38?
היזם דורש מאיתנו הדיירים הערת אזהרה על רכוש משותף בעת חתימה על ההסכם? האם מקובל? האם יכול לרשום כאשר אין 100% חתימות? מה עושים במקרה כזה (שאין בשלב ראשון 100% חתימות)?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
כרמל שלום רב,
זה מקובל מאוד ובלבד שאצל עוה"ד של הדיירים יש יפויי כוח מקביל למחיקת הערת האזהרה.
למיטב ידיעתי יש מקומות בהם לשכת רישום המקרקעין דורשת 100% חתימות לצורך רישום הערת אזהרה הגם שלטעמי אין בכך כל היגיון ובהחלט ישנה חוסר וודאות מסויימת בנושא (זו אגב בעיית היזם ולא בעייה של הדיירים)
למיטב ידיעתי יש מקומות בהם לשכת רישום המקרקעין דורשת 100% חתימות לצורך רישום הערת אזהרה הגם שלטעמי אין בכך כל היגיון ובהחלט ישנה חוסר וודאות מסויימת בנושא (זו אגב בעיית היזם ולא בעייה של הדיירים)
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין