מהם ההיבטים המיסויים של תמ"א 38 ודירות בקומת עמודים?

אשמח לקבל הבהרות בנושא מיסוי לדיירים וליזם (שממילא מיסוי היזמים מגוגל עליו).

1. האם הפטור מהיטל השבחה הינו 100% או רק 90 %.

2. האם ברור שעל תוספת בנייה רגילה מכוח תב"ע חל מיסוי רגיל.

3. האם הפטור ממע"מ חל רק על הרחבות הדיירים.

4. האם הפטור מהיטל השבחה וממס שבח חל גם על קומת עמודים.

כל הכבוד על האתר החשוב והמשכיל.

תודה וכל טוב,