כיצד ניתן להתמודד עם התנגדות דייר אחד להוספת ממ"ד בבניין משותף?

אנחנו בניין של 7 דיירים (דייר בקומת קרקע והשאר בשלוש קומות על עמודים). היזמים השונים הציעו, בין היתר, גם ממ"ד.

6 מהדיירים מעוניינים בתמ"א וכמובן בממ"ד ואילו הדייר השביעי מעוניין בתמ"א אולם מסרב לממ"ד (טוען שתוספת חדר תפגע באופי דירתו; בחלוקה שבתוך דירתו ועוד). מאחר והדייר המתנגד מתגורר בקומה הראשונה, הרי שהתנגדותו לבניית ממ"ד גורמת לכך שלדירות שמעליו לא אפשר להוסיף ממ"ד.

האם ישנה אפשרות חוקית לחייב אותו בהוספת ממ"ד לביתו שלו?

לחילופין האם אפשר לחייב אותו לאפשר בניית יסודות לממ"ד אשר עשויים להשפיע על מיקום החלונות אצלו בדירה? (דהיינו, לו לא יהיה ממ"ד אולם עשויים לסגור לו חלון, או לשנות מיקום של חלון).

אם אפשר לחייב - מהי הפרוצדורה?

תודה מראש.