מה המשמעות של 40% מס על קבלת תמורה במזומן בפרויקט תמ"א 38?

לום-

הקבלן מעונין לקחת עוד פנטהאוזים על הגג ובתמורה ייתן מטבח. לי כבר יש מטבח חדש והצעתי שאקבל את התמורה במזומן. הוא ניסה להבהיל אותי ב-40 אחוז מס...

1- מה פירוש % אלו?

2- האם זה נכון?

3- לציין שמספר דירות כבר מקבלות תמורה כי הם קיבלו את המטבח כפיצוי עבור מעלית העוברת אצלם, אז בתמורה לפנטהאוזים הם יקבלו כסף, כלומר שאפשרות זו קיימת..

4- מה הדין ומה עושים?