ב- [התאריך צונזר] שעה 12:54 שאלתי שאלה בנדון וטרם קיבלתי תשובה. להלן אשאל בשנית.
דירתי הנוכחית בגודל [התאריך צונזר] מ"ר ברוטו, ממוקמת בגבעתיים מול רח' בן צבי והקניון.הבניין מונה 2 כניסות ס"ה 16 דיירים ב-2 הכניסות.
היזם מתכוון לבנות 2 דירות גן, 4 פנטהאוזים עבורו ובנוסף 8 קומות, 4 דירות בקומה, מחציתם לדיירי הבניין. כלומר ליזם יוותרו 38יחידות עם אופציה לעוד 2 יחידות.
שאלתי במקרה דנן כמה מ"ר מגיע לי עבור דירתי הנוכחית.
דחוף תשובתכם אנא, בבקשה.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
עדן שלום רב,
צר לי על חוסר המענה.
לשאלתך, זכויות הבנייה נגזרות מכמה מרכיבים המשתנים מעירייה לעירייה ומבניין לבניין. השאלה תמיד החלוקה בזכויות הבנייה בין דירות היזם לבין מה שמקבלים הדיירים זה נתון למו"מ. כמו כן, שאלה נוספת היא מה אפשר תכנונית להוסיף לדיירים אם בכלל בהתחשב בקווי הבניין.
אני מניח שלאדריכל יש תשובות מתאימות לכך
לשאלתך, זכויות הבנייה נגזרות מכמה מרכיבים המשתנים מעירייה לעירייה ומבניין לבניין. השאלה תמיד החלוקה בזכויות הבנייה בין דירות היזם לבין מה שמקבלים הדיירים זה נתון למו"מ. כמו כן, שאלה נוספת היא מה אפשר תכנונית להוסיף לדיירים אם בכלל בהתחשב בקווי הבניין.
אני מניח שלאדריכל יש תשובות מתאימות לכך
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין