שואל/ת השאלה: דניאל

כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה במושע על חלק מהדיירים בלבד?

מצב בו יזם מתקשר בעסקת תמ"א [התאריך צונזר] ולאחר מכן מעוניין לרשום הערת אזהרה אלא שחלק מהדיירים החתומים על ההסכם וזכאים להירשם כבעלים- טרם הסדירו את רישומם בטאבו (יודגש כי מדובר בקרקע מסוג מושע) כלומר, נסח הטאבו לא משקף באופן מלא את הבעלויות על הקרקע. האם אפשר לרשום הערת אזהרה על חלקם של הדיירים אשר כן רשומים בטאבו? או שמא נדרשת הסכמת הבעלים כולם ויש קודם להסדיר את הרישום ורק אז אפשר לרשום הערת אזהרה? אם אכן אפשר לרשום הערת אזהרה, רק על חלק מהדיירים- כיצד זה מבצעים זאת פרוצדורלית?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
דניאל שלום רב, אין מניעה לרשום הערת אזהרה לטובת היזם על אותם בעלים שכן רשומים. נרשם כמו כל הערת אזהרה. בקשה לרישום חתומה על ידי אותם בעלים רשומים + עותק מאושר מההסכם החתום. לגבי היתר- צריך למשכן את זכויותיהם החוזיות בקרקע בדרך של רישום משכון ברשם המשכונות.

יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין