שואל/ת השאלה: כרמל

מה ההבדל בין דירת שותפים לדירה מחולקת לפי השינויים המתוכננים?

אנו מתלבטים האם לקנות דירה. הדירה בגודל 65 מ"ר. כיום היא מחולקת ל 3 יחידות דיור נפרדות כשבכניסה לדירה יש מסדרון ושלוש דלתות, ולכל יחידה מטבח ושירותים משלה.

אנו שוקלים לקנות אותה ולהפוך אותה לדירת שותפים. לקחת שטח מאחת היחידות ולהפוך אותו למטבח וסלון קטנים ומשותפים בכניסה לדירה, זה יהיה המטבח היחיד בכל הדירה כולה והוא יהיה משותף (המטבחים האחרים יהרסו ויעלמו). נבטל ונעיף את המונים של החשמל, ויהיה מונה אחד דירתי לדירה כולה. הדלתות הפנימיות יהיו דלתות עץ.

האם זה מספיק כדי שנוכל לישון בשקט בלילה?

מה עוד כדאי / אפשר לעשות?

האם יש צורך לפנות לעירייה, שכן השינוי שאנו עושים הוא קטן ופנימי ועלותו נמוכה?

תודה רבה!!
תשובת עו"ד לתכנון ובניה
כרמל שלום רב, השינויים שאתם רוצים להכניס בדירה נראים מספקים על מנת שלא תחשב דירה מחולקת אלא דירת שותפים. מטבח אחד, סלון אחד ומונה חשמל אחד בלבד בדירה הם מאפיינים של דירת שותפים, דירה שאינה מחולקת למספר יחידות דיור נפרדות.
פנייה לעיריה נדרשת רק במקרה בו החלוקה הקודמת היתה בהיתר, כך שהיו 3 יחידות דיור נפרדות בהיתר. לפי התאור לא זה המצב. נראה שמה שאתם עושים להשיב לקדמותו חלוקה שנעשתה בלא היתר.

יש לך שאלה דומה בנושא תכנון ובניה?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין
שאלה קודמת בפורום שאלה הבאה בפורום