בעקבות איחוד וחלוקה של מגרשים בשנת 2013, נערכה תב"ע שקיבלה תוקף. בתב"ע נרשם כי עריכת התוכניות ורישום המקרקעין יבוצע ע"י וועדת התכנון המקומית בהתאם לסעיף 125 בחוק התכנון והבניה.
הוועדה המקומית לא טיפלה בנושא, וברבות הימים הוועדה המקומית ( שהיא וועדה של מספר ישובים) פוצלה כך שכעת קיימת וועדה מקומית עצמאית לישוב בו
בוצע האיחוד והחלוקה.
שאלותי הן
א. האם הוועדת התכנון החדשה מחוייבת לנהוג עפ"י הרשום בתב"ע - כלומר לטפל ברישום בפינקס המקרקעין, או הוועדה המקורית שפרסמה את התב"ע בעקבות האיחוד והחלוקה ?
ב. מה הם ההליכים, או הכלים העומדים לרשותי כדי לחייב את הוועדה לבצע את הרשום כאמור בתב"ע ?
תודה
תשובת עו"ד לתכנון ובניה
דניאל שלום רב,
תב"ע היא מסמך מחייב וכמוהו כחוק.
מניחה שהישוב שלך היה שייך בעבר לועדה מרחבית ועתה יש לו ועדה משלו.
הדבר אינו משנה לעניין תקפותה של התב"ע, והועדה בתחומה חלה התכנית, כלומר הועדה החדשה של הישוב, חייבת ליישם אותה ולטפל ברישום החלקות.
חיוב של ועדה לבצע פעולה שבתחום סמכותה הינו בתחום סמכותו של בית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לענינים מינהליים. באפשרותך להגיש עתירה ולבקש את בית המשפט לחייב את הועדה המקומית לפעול ולבצע את מחויבותה לפי התכנית.
מניחה שהישוב שלך היה שייך בעבר לועדה מרחבית ועתה יש לו ועדה משלו.
הדבר אינו משנה לעניין תקפותה של התב"ע, והועדה בתחומה חלה התכנית, כלומר הועדה החדשה של הישוב, חייבת ליישם אותה ולטפל ברישום החלקות.
חיוב של ועדה לבצע פעולה שבתחום סמכותה הינו בתחום סמכותו של בית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לענינים מינהליים. באפשרותך להגיש עתירה ולבקש את בית המשפט לחייב את הועדה המקומית לפעול ולבצע את מחויבותה לפי התכנית.
יש לך שאלה דומה בנושא תכנון ובניה?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין