בבעלותינו דירה וחתמנו חוזה שכירות עם משפחה ל [התאריך צונזר]. במקביל חתמנו על חוזה לדירה אליה אנו מעונינים לעבור מספר ימים קודם.
אתמול התקשר שוכר הדירה שלנו והודיע כי אינו מתכנן לקיים את החוזה ואין בכוונתו לשלם/למצוא דייר חלופי.
הוא גם אינו מוכן לתת לנו אישור בכתב.
האם יש באפשרותי לתבוע אותו על השכירות אותה אני מפסידה בכל חודש - שאמורה לממן את תשלום השכירות אותה אני אמורה לשלם. והאם יש מקום לתבוע נזיקין
תשובת עו"ד לתביעות קטנות
לירן שלום רב,
מדובר כאן בהפרת חוזה שכירות בטרם מימושו.
אפשר כמובן לתבוע ולבקש פיצוי בהתאם להסכם ובכלל.
לדעתי לא כדאי, מה גם שיש קצת זמן למצוא שוכר אחר לדירה.
בשלב זה מציע לכתוב לשוכרים מכתב רשום ובו דרישה לפיצו על פי החוזה או חודש שכירות, אחרת תגיעו עמם למשפט.
אם עד [התאריך צונזר] מצאתם דיירים חדשים, מה טוב, ועוד יותר טוב שלא תכנסו להליך משפטי וכאב ראש.
אפשר כמובן לתבוע ולבקש פיצוי בהתאם להסכם ובכלל.
לדעתי לא כדאי, מה גם שיש קצת זמן למצוא שוכר אחר לדירה.
בשלב זה מציע לכתוב לשוכרים מכתב רשום ובו דרישה לפיצו על פי החוזה או חודש שכירות, אחרת תגיעו עמם למשפט.
אם עד [התאריך צונזר] מצאתם דיירים חדשים, מה טוב, ועוד יותר טוב שלא תכנסו להליך משפטי וכאב ראש.
יש לך שאלה דומה בנושא תביעות קטנות?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין