כיצד להגביל בצוואה זכות מגורים לבן זוג?

שובל שלום רב, לשאלתך הראשונה, סעיף כזה יהיה תקף. הוא נובע מזכותו של המוריש להטיל חיובים על היורשים. אתה צודק שבחצי שלה בדירה בת הזוג יכולה לעשות מה שהיא רוצה, אבל ההורשה של החצי השני בדירה לבת הזוג, כפופה לאיסור להכניס לדירה בן זוג חדש. אם האישה תרצה להכניס בכל זאת בן זוג חדש היא תוכל, אבל אז היא לא יורשת את מחצית הדירה, ולכן היא תהיה חייבת מחצית מדמי שימוש ראויים בדירה ליורשי הנפטר (בן הזוג שמת ראשון), על פי חלקם היחסי.

לשאלתך השניה, מי שיוכל להבטיח שהוראת המוריש מקויימת הם ילדי הנפטר, שהם בעלי עניין בעיזבון כיורשים אחרי אמם. אם יוודע להם שחרף הוראות הצוואה בת הזוג כן הכניסה בן זוג להתגורר בדירה, הם יוכלו לפנות לבית המשפט בבקשה לנקיטה באמצעים לשמירת עיזבון.

האלטרנטיבה היא למנות בצוואה אדם חיצוני שיפקח על כך ויערוך ביקורות עיתיות, אבל זה לא מקובל, מטעמים של עלויות ושל פרטיות. אני חושבת שעדיף לקבוע בצוואה סנקציות שיחולו על המוריש במקרה של הפרת ההוראה, כמו למשל, חיוב בדמי שימוש ראויים.

בהצלחה,