בחוזה שכירות סוכם שהמשכיר ישלם ועד הבית ולשוכר אין חובת תשלום ( דמי שכירות כוללים) המשכיר לא שלם.
ועד הבית דורש מהשוכר לשלם ומאיים בתביעה.
השכירות הסתימה ואני עוזב את הדירה. אני חושש להיתבע ע"י הועד ששלח לי התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים, האם עלי לקזז סכום החוב לועד מהחוב שיש לי למשכיר בגין חשבונות חשמל ומים למשכיר? או מה עלי לעשות כדי להימנע בעתיד מתביעות מהועד?
תשובת עו"ד לנדל"ן
נוי שלום רב,
בדוק את החוזה שלך וראה האם יש בו התיחסות למקרים בהם צד אחד משלם או נדרש לשלם סכום שחובת תשלומו מוטלת על הצד האחר. אם כן - זו הדרך בה עליך לנהוג.
אם אין התיחסות לכך בהסכם, עליך להודיע לבעל הבית בכתב כי הוא נדרש לעמוד בחיובו ולשלם לועד הבית.
בנוסף עליך להודיע לועד הבית בכתב, כי על פי החוזה שלך אינך מי שחייב לשלם את תשלומי הועד.
בשני המכתבים אנא ציין, כי אם יתבעו אותך תדרוש את כל ההווצאות שיגרמו לך.
אם אתה חייב לבעל הבית כספים אפשרות הקיזוז היא אפשרות פרקטית אך עליך להקדים הודעה בכתב המפרטת את כל הנסיבות.
מקווה שעזרתי
אם אין התיחסות לכך בהסכם, עליך להודיע לבעל הבית בכתב כי הוא נדרש לעמוד בחיובו ולשלם לועד הבית.
בנוסף עליך להודיע לועד הבית בכתב, כי על פי החוזה שלך אינך מי שחייב לשלם את תשלומי הועד.
בשני המכתבים אנא ציין, כי אם יתבעו אותך תדרוש את כל ההווצאות שיגרמו לך.
אם אתה חייב לבעל הבית כספים אפשרות הקיזוז היא אפשרות פרקטית אך עליך להקדים הודעה בכתב המפרטת את כל הנסיבות.
מקווה שעזרתי
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין