אני בעלת נחלה במושב (משק חקלאי) המושכרת כבר כ-7 שנים. אני מעוניינת לקנות מגרש בהרחבה בצפון אך נאמר לי במינהל כי אין לי זכות לקנות מגרש משום שאני בעלת נחלה. מה הן האפשרויות שלי על מנת לקנות את המגרש בהקדם האפשרי? השטחים הולכים ונגמרים בהרחבה הנ"ל ואני לחוצה בזמן ע"מ לקנות את השטח. אשמח לעצה.
תשובת עו"ד לנדל"ן
ספיר שלום רב,
לנוחותך, להלן ציטוט מהסעיף הרלבנטי בהוראת האגף החקלאי מס' 101 המתייחסת להקצאת מגרשים ברחבה:
6. הקצאות המגרשים
[התאריך צונזר] המגרשים יוקצו ע"י המינהל למומלצי האגודה ובלבד שהינם יחידים, אינם בעלי זכות בנחלה, במגרש מגורים צמוד קרקע או במשק עזר בישוב כלשהו,שהוקצה בעקבות זכייה במכרז.
[התאריך צונזר] בעל זכות בנחלה או במשק עזר או במגרש צמוד קרקע שלא הוקצה במכרז יהא זכאי למגרש בהרחבה אם יתקיימו התנאים שלהלן:
[התאריך צונזר].1 במועד קבלת המלצת האגודה, יצהירו כי הוא ובן זוגו לפי העניין כי הם מוותרים על זכותם בנחלה, או במשק העזר או במגרש צמוד קרקע שלא הוקצה במכרז.
[התאריך צונזר].2 על היזם לו הוקצה המגרש להעביר זכויותיו בנחלה, או במשק העזר או במגרש המגורים לפי העניין, תוך 3 שנים מיום אישור העיסקה.
חוזה חכירה לא ייחתם עד אשר לא תסתיים העברת הזכויות.
אני מציע שתשובי למינהל ותפני את תשומת לבם להוראה הנ"ל (אם הנך עומדת בקריטריונים הנ"ל כמובן)
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.