מה לעשות כאשר מספר החדרים בדירה שונה מהרישום במפקחת על המקרקעין?

עמית שלום רב, בצו הבית המשותף, המצוי בלשכת המפקחת, נכלל תשריט הבית עם שרטוט כל תתי-החלקות (הדירות) בעת רישום הצו. בהחלט יכול להיות שנערך שיפוץ פנימי והבית חולק כך שכעת ישנם 5 חדרים. אפשר לתקן זאת ברישום הצו, ע"י הגשת בקשה לתיקון צו הבית המשותף. לטעמי, תיקון כזה אינו כה קריטי, כל עוד קווי המתאר של הדירה נותרו בעינם ואותו שטח דירה הרשום בצו הוא אשר רכשת בפועל עפ"י החוזה.

אגב - מוטב היה לערוך את הבדיקה אצל המפקחת לפני שרכשת את הדירה, הלא כן?...