שואל/ת השאלה: רוני

כיצד ניתן להתנגד לבניית תוספת על גג הבית המשותף?

בבית המשותף בו אני גרה,מתארנים מספר שכנים לאפשר לקבלן.יזם לקבל את גג הבנין לצורך בנית דירות,ובתמורה הוא אמור לחזק את הבנין

הדירה הנה בבעלותי המלאה ואני שותפת בבעלות על הגג,בהתאם לחלק של כל דייר בבנין.

אבקש לדעת האם מישהו מדיירי הבית או היזם,יכול לכפות עלי להסכים לעסקה,אציין שאני גרה בקומת הקרקע,ונכה =80%= ואין לי כל רצון לאפשר הרמת 2 קומות מעל הגג,וגם לא עבור תמורה כספית להסכמתי.

נאמר לי ע"י אחד מהשכנים שהזכויות הבעלות שלי בגג המשותף,אינם מאפשרות לבנות ללא הסכמתי,ועל כן מה עלי לעשות כדי למנוע את התכנון והבניה.

בבנין שלנו 8 דיירים.

תודה רבה וערב טוב

ליאורה
תשובת עו"ד לנדל"ן
רוני שלום רב, מי מה שאת שואלת אפשר להבין שמדובר בפרויקט תמ"א 38. ובכן בכול הנוגע לקומה הראשונה שנבנת מספיק 66% מהדיירים על מנת לבצי את הפרויקט ואילו לקומה הנוספת נדרשת הסכמה של לפחות 75% מהדיירים. הליך התנגדות בכול הנוגע לקומה הראשונה הינו מורכב וזאת לאור העובדה שתמ"א 38 הינה תוכנית ארצית.

בכול הנוגע לקומה הנוספת (השנייה) יותר קל להתנגד.

יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין