מה לעשות אם בעל הדירה לא מוכן לחתום על חוזה חדש להארכה?

שליו שלום רב, אם בעל הדירה לא מוכן בשום אופן להמשיך בחוזה מה אני יכול לעשות בכלל? הוא רוצה לעלות לי שכד מ2500 ל-4000!!!!!

אם אני נשאר בדירה בלי לחתום חוזה וכמובן ממשיך לשלם לפי חוזה ישן, זה עבירה?