האם ניתן לתבוע את הקבלן על עושק וחוסר תום לב בעקבות תשלום מדד תשומות הבנייה?

רכשנו דירה חדשה בפרוייקט שבו התחייבנו לשלם בחמישה תשלומים.

לקראת התשלום השלישי ביקשנו מהקבלן להכין לנו ערבות בנקאית כי יש לנו לתת לו את יתרת הדירה ( כלומר את התשלום השלישי והרביעי ) אך הוא אמר לנו שהוא לא נותן יותר ערבויות בנקאיות ושנשלם לו בכניסה את כל הכסף.

ברצוני לציין שעל פי החוזה הוא התחייב לתת לנו ערבות בנקאית באותו רגע שהוא מקבל מאיתנו שיק בנקאי.

שבוע לפני קבלת הדירה נתן לנו הקבלן את הפרשי ההצמדות למדד תשומות הבניין בגין התשלומים שבגינם הוא לא נתן לנו ערבות בנקאית בכלל, שאלנו אותו למה אנחנו צריכים לשלם מדד תשומות הבנייה לתשלומים אשר הוא דחה אותם, והוא אמר לנו תקשיבו אם את רוצים לקבל את הבית בעוד שבוע כדאי שתפקידו את הכסף הזה לחשבון שאם לא, לא תקבלו את הבית.

אנחנו מחוסר ברירה בכך שמסרנו את הדירה הישנה שלנו ובתום לב לא היה לנו היכן להתגורר נכנענו ללחץ שלו ושילמנו כעשרים אלף ₪ הצמדות למדד תשומות הבנייה, דבר שלא מגיע לו.

האם אפשר לתבוע אותו על עושק/חוסר תום לב וכפייה ולדרוש את הכסף בחזרה, והאם יש סיכוי בבית המשפט.

דרך אגב עבר כחצי שנה מקבלת הדירה.

אשמח לתשובה מהירה,