האם כדאי לשכור דירה הרשומה בטאבו כחנות לשימוש מגורים?

עומר שלום רב, המשמעות היא שאם לא אפשר לבעלים של הדירה "היתר לשימוש חורג", המאשר שימוש בדירה למגורים על אף הייעוד הקבוע לה כ"חנות", מאת הרשות המקומית, הרי שלאחר שתשכרי ממנו את הדירה הוא עלול לקבל הוראת פינוי והוא יאלץ לפנותך מהדירה. בנוסף, יהיה עליך לוודא שאת משלמת ארנונה לפי חישוב שנערך בעבור דירה ולא משרד/חנות (הגבייה בגין דירה נמוכה יותר). יתכן ותוכלי להבטיח את עצמך בחוזה השכירות בכך שתקבעו כי במקרה של פינוי ללא הודעה מוקדמת יהיה על המשכיר לשלם לך פיצוי ראוי. ואולם, עליך לקחת שיקולים אלה בחשבון, ולוודא כי יהיה לך מקום מגורים חלופי מיידי במקרה שכזה.