החלטתי לממש אופצייה לשכירות לשנה נוספת (אני השוכרת).
בעל הבית שלח לי תוספת לעניין ההארכה, שמציינת כי אנחנו מסכימים על ההארכה לעוד שנה באותם תנאים ושעל תק' ההארכה יחולו כל תנאי חוזה השכירות הקודם.
שאלתי, האם התוספת הנ"ל מבטלת את הצורך - לחתום על הסכם חדש?
תשובת עו"ד לנדל"ן
כרמל שלום רב,
כעקרון בדר"כ האופציה היא של השוכר.
בהסכם השכירות אמורות להיות הוראות למקרה של מימוש האופציה על ידי השוכר (בדר"כ נהוג לכתוב שהוראות ההסכם ימישכו לחול בשינויים המחוייבים שמפורטים בהסכם).
אם הדייר ממש את האופציה, כעקרון אין צורך לחתום על הסכם חדש או על הסכם הארכה אלא החוזה ממשיך לחול כאמור.
בהסכם השכירות אמורות להיות הוראות למקרה של מימוש האופציה על ידי השוכר (בדר"כ נהוג לכתוב שהוראות ההסכם ימישכו לחול בשינויים המחוייבים שמפורטים בהסכם).
אם הדייר ממש את האופציה, כעקרון אין צורך לחתום על הסכם חדש או על הסכם הארכה אלא החוזה ממשיך לחול כאמור.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין