האם אפשר לקבל הלוואות על דירה בלי להעביר בעלות?

לפני מס' שנים קניתי דירה שרשומה על שם אימי, אימי חיה בדירה זאת.

כעת אני מעוניין לקנות דירה בשבילי,בררתי שאפשר לקבל משכנתא בריבית נמוכה אם הדירה של אימי תהייה רשומה עלי

רציתי לברר האם זה אפשרי מבלי להפסיד מיסים גבוהים בעניין הזה?

כלומר האם זה כדאי ואם כן איך עושים זאת?

תודה