האם ניתן לקזז נזק כספי מהתשלום האחרון על דירה בעקבות הפרת חוזה?

תשלום ראשון התבצע במועד.

התשלום השני התבצע לאחר כ- 17 יום - עקב עיכוב מצד המוכר בהמצאת המסמכים הדרושים לבנק. (מכתב כוונות).

בעקבות האיחור בתשלום השני, שילמנו ריבית גבוהה יותר לבנק (נזק המוערך בכ- 10,000שקל)לקונים.

המוכרים (מפירי החוזה - התאריכים מוגדרים כסעיף יסודי והפרתם הפרה יסודית של החוזה), אינם מוכנים לשאת בנזק הכספי שנגרם לקונים.

האם עליי לשלם את מלוא הסכום האחרון מבלי לקזז את הנזק ואז לתבוע בביהמש או שבאפשרותי לקזז את ההפסד הכספי מהתשלום האחרון לדירה?