מה הסיבות לדרישת דמי היוון נוספים במנהל מקרקעי ישראל לאחר רכישת מגרש?

בתי רכשה מגרש (500 ממ"ר) לצורך בנית ביתה (בשעה טובה,)uלמגרש היו זכויות בניה מהוונות על 160 ממ"ר,המוכר מכר ע"פ החוזה את המגרש בתוספת זכויות של עוד 40" ממ"ר,ועבורם הוא שלם תוספת הוון, ובס"ה הזכויות הוגדלו ל200 ממ"ר, ויש קבלה מהמנהל על ההוון לתוספת.

לצורך קבלת ההיתר לבניה הייתי במנהל ולהפתעתי וביחוד להפתעת בתי וחתני,הם נדרשים להוסיף סכום נוסף, ומאד גבוה עבור היוון התוספת שאלותי:

1.האם תתכן טעות כה משמעותית במחשבי המנהל?

2. הזכויות הועברו אליהם בגמר כל תהליכי התשלום, למוכר, ומהמוכר למנהל, והם קבלו אישור על כך?

3.אני לא מתמצא אך האם בעיות כאלו מוכרות לכם? ומה דעתכם על מה שקרה כאן? ואיך פותרים את הענין ללא תביעות וכדו"

תודה מאבא דואג!!!.