מהן זכויות אמי ואחותי בדירה שאני מעוניין למכור?

אני פונה אליכם בשם קרוב משפחה ושמו דודו:

יש בבעלותי דירה, שאיני גר בה, אלא אמי, אחותי וילדיה.

אמי גרה בדירה מעל עשור שנים, ואילו אחותי וילדיה רק בשנתיים האחרונות.

ברצוני למכור את הדירה מאחר ואני אמור להתחתן ולרכוש דירה אחרת, אך אמי מסרבת לפנותה, מהסיבה שאין לה לאן ללכת, ואין באפשרותה לרכוש דירה חלופית.

האם אמי ו/או אחותי חייבות לפנות את הדירה?

האם לאמי ו/או אחותי יש זכויות של דייר מוגן?

מהן זכויותי ו/או חובותי בנדון?

אודה על תשובתכם הדחופה.