כיצד יש לפעול כשבנק מתנה משכנתא בהוספת שם לחוזה רכישת דירה?

בעלי חתם על חוזה לרכישת דירה לפני כחודש. משפנה לבנק כדי לקחת משכנתא, הבנק סירב לאשר לו משכנתא, והיתנה את מתן המשכנתא בכך שיוסיפו אותי לחוזה המכר. האם יש צורך לבטל את חוזה הישן ולערוך חוזה חדש עם השם שלי, והאם צריך לדווח על כך למשרד מיסוי מקרעין, וכיצד ?