מישהו מכר מקרקעין לאחר( רוכש ), והרוכש רשם הערת אזהרה לטובתו, הרוכש הסתבך והנושא רשם עיקול על הערת האזהרה של הרוכש.
בין לבין חזרו הן הרוכש והן המוכר מהעסקה וביקשו למחוק את הערת האזהרהשניתנה לטובת הרוכש.
מה קורה במצב הזה, איך אפשר לבטל את הערת האזהרה( יש לציין כי יש עיקול על הערת האזהרה)
תשובת עו"ד לנדל"ן
שליו שלום רב,
אם העסקה בוטלה כדין משמע שאין יותר לרוכש זכויות במקרקעין ועל כן אין מקום להשארת העיקול על כנו.
יחד עם זאת, העיקול אינו מתבטל אוטומטית ומחיקתו צריכה להיעשות בהסכמת הנושה או דרך בית משפט.
במקרה שך ביטול עסקה בדר"כ משיב המוכר לקונה את הכספים שקיבל על חשבון (בדר"כ כתנאי למחיקת הערת האזהרה). במקרה זה יכול הנושה לעמוד על כך שישולמו לו כספים עד גובה העיקול כתנאי להסכמתו למחיקת העיקול.
יחד עם זאת, העיקול אינו מתבטל אוטומטית ומחיקתו צריכה להיעשות בהסכמת הנושה או דרך בית משפט.
במקרה שך ביטול עסקה בדר"כ משיב המוכר לקונה את הכספים שקיבל על חשבון (בדר"כ כתנאי למחיקת הערת האזהרה). במקרה זה יכול הנושה לעמוד על כך שישולמו לו כספים עד גובה העיקול כתנאי להסכמתו למחיקת העיקול.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין