האם על נזק שנגרם ע"י כח עליון(רעידת אדמה,שטפונות וכד') בדירה שכורה- אחראי השוכר או המשכיר?(בהנחה שאין סיכום בחוזה על כך).
וכן-מכח איזה חוק?
תודה
תשובת עו"ד לנדל"ן
ליאור שלום רב,
האחריות לתיקון נזק למבנה המושכר, בהעדר סיכום אחר, חלה על המשכיר.
מקור החיוב בסעיף 7 לחוק השכירות והשאילה שנוסחו מובא להלן:
חובת תיקון
המושכר
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
מקור החיוב בסעיף 7 לחוק השכירות והשאילה שנוסחו מובא להלן:
חובת תיקון
המושכר
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין