אנחנו רכשנו דירה בתוכנית מחיר למשתכן בתאריך [התאריך צונזר], במעמד הרכישה לא היה בנק מלווה ולכן גם לא נמסרו לנו שוברים לתשלום ולא יכולנו לשלם פרט לתשלום הראשון של ה7%.
נרשם בחוזה שאם לא נקבל שוברים עד התשלום השני מהיום ה46 במדד יוקפא עד 10ימים לאחר קבלת השוברים רק על התשלום השני בלבד כל השאר התשלומים ימשיכו להיות צמודים למדד.
בתאריך [התאריך צונזר] הודיעו לנו אנחנו יכולים לאסוף שוברים ויש לנו 45ימים לשלם את התשלום השני עד [התאריך צונזר] או עד [התאריך צונזר] אם אנחנו רוצים לא לשלם את ההצמדה של ה13%.
הקבלן לא ציין בהודעה על תשלום השלישי שאנחנו אמורים לשלם ב[התאריך צונזר]
רק לאחר בירור מול הקבלן נאמר שאנחנו אמורים לשלם לפי טבלת התשלומים המופיע בחוזה שזה אומר שאנחנו צריכים לשלם את התשלום השלישי עוד לפני השני
בחוזה אין שום סעיף שמתייחס לנושא איחור קבלת השוברים.
השאלות הן כאלה האם הקבלן יכול לחייב אותנו על ריבית פיגורים התשלום השלישי למרות שנתן את השוברים באיחור?
ולמה אנחנו צריכים לספוג את המדדים על התקופה שהקבלן לא סיפק לנו שוברים על היתרה של ה80% ?
תשובת עו"ד לנדל"ן
שקד שלום רב,
כל תשובה כפופה, כמובן לנוסח חוזה הרכישה.
דרישת הקבלן היא בהתאם למה שכתבת שמופיע בחוזה.
להבנתי, אם תשלמו עד [התאריך צונזר] לא תחוייבו בהפרשי הצמדה בגין התשלום השני ולא היתה עצירה של המדד לגבי התשלומים הנוספים.
דרישת הקבלן היא בהתאם למה שכתבת שמופיע בחוזה.
להבנתי, אם תשלמו עד [התאריך צונזר] לא תחוייבו בהפרשי הצמדה בגין התשלום השני ולא היתה עצירה של המדד לגבי התשלומים הנוספים.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין