להוריי דירה קטנה בבניין ישן בדרום תל אביב.
הבניין בן 3 קומות ללא ייחוד כלשהו ודומה לשאר הבניינים ברחוב אבל רק הוא הוכרז כבניין לשימור.
עקב מצבו הרעוע יתכן ויוכרז בקרוב כבניין מסוכן.
מה ההשלכות לגבינו עם הכרזה כזאת?
-יציאה מהבית ושיפוץ מקיף על חשבוננו?
ואם אין לנו יכולת כלכלית מה יהיה?
- האם יתכן מצב שיאפשרו לנו פינוי בינוי?
תשובת עו"ד לנדל"ן
ספיר שלום רב,
ככל שהמבנה יוכרז כמבנה מסוכן ידרשו הדיירים לשפצו. היקף השיפוץ נובע מן הסכנות שהתגלו במבנה, ולא בהכרח ידרש פינוי של המבנה.
במבנה לשימור, כמו גם בכל מבנה אחר שהוכרז מסוכן, הרשות המקומית רשאית לבצע את השיפוץ בעצמה ולדרוש מהבעלים את חלקם היחסי.
אפשר לנסות לעניין קבלנים בביצוע פרוייקט של התחדשות עירונית במבנה, אלא שפרוייקט כזה יצטרך להתבצע במגבלות השימור הנדרש.
במבנה לשימור, כמו גם בכל מבנה אחר שהוכרז מסוכן, הרשות המקומית רשאית לבצע את השיפוץ בעצמה ולדרוש מהבעלים את חלקם היחסי.
אפשר לנסות לעניין קבלנים בביצוע פרוייקט של התחדשות עירונית במבנה, אלא שפרוייקט כזה יצטרך להתבצע במגבלות השימור הנדרש.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין