שואל/ת השאלה: אביב

האם יש הקלות במכירה בין יורשים שנרשמו בטאבו?

תחת הרישום ירושה 25% כל אחד.

1.כעת אחד האחים רוצה לרכוש את שאר האחים, האם יש הקלות במכירה בן יורשים למרות שכבר נרשם בטאבו כל אחד וחלקו?

כאשר העברנו על שמינו מההרוים ז''ל, לא דרשו בטאבו אישור מהעירייה (חובות חריגות בניה וכו) לצורך הרישום.

2. האם מכירה כזאת בין האחים מחוייבת בתשלום מס שבח?

3. האם הרישום בטאבו ייתבצע כפי שהעבנו מההורים אלינו בלי סיבוכים של העירייה(חריגות בניה) כך שהאח שיקנהיוכל להמשיך להשתמש בכל מה שהיה קודם? ולהפוך לבעלים יחיד.
תשובת עו"ד לנדל"ן
אביב שלום רב, מכירת מגרש מיורשים ליורש אחר שנעשתה אחרי חלוקת הירושה תחוייב במס שבח מקרקעין ובמס רכישה. אם מדובר בדירת מגורים שהיתה דירתו היחידה של המוריש והיורשים הם צאצאיו יתכן שאפשר יהיה לקבל פטור ממס שבח, יש לבחון את העמידה בתנאי הפטור.

בעת רישום המכר ידרש אישור עיריה אשר לצורך קבלתו סביר שהעיריה תבדוק את המצב בשטח ותתיחס לחריגות בניה, ככל שקיימות.

יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין