קצת מורכב אהיה תמציתי
1. מתי הקבלן מקבל את הערבויות קרי מתי משתחרר כל הכסף? אחרי שהציג לבנק המללוה את הערות אזהרה שנעשו על השירות או עליו לסיים גם את הרישום זכויות?
2. האם בסופו של דבר הדיירים אמורים להחזיר את הערבויות אליו? ומתי באיזה שלב?
3. בוצעו הערות אזהרה לכל הדיירים רק שלא נרשמה הערות על המשכנתאות
העוד של החברה מבקש עכשיו עוד כסף ע"מ לרשום גם את הבנק האם זה חוקי? האם אפשר להתלונן עליו בלשכה?
תשובת עו"ד לנדל"ן
ספיר שלום רב,
אפשר לבטל את הערבויות לאחר מסירת החזקה בדירה, קבלת מכתב החרגה ביחס לדירה ורישום הערת אזהרה או מתן בטוחה אחרת להבטחת רישום הזכויות ע"ש הקונה.
המועד והתנאים להשבת הערבויות לקבלן אמורים להיות קבועים בחוזה המכר.
עלויות רישום הערות אזהרה לטובת בנקים למשכנתאות אמורות להיות מוסדרות בחוזה הרכישה. לרוב מוטלות עלויות אלה על הקונה.
המועד והתנאים להשבת הערבויות לקבלן אמורים להיות קבועים בחוזה המכר.
עלויות רישום הערות אזהרה לטובת בנקים למשכנתאות אמורות להיות מוסדרות בחוזה הרכישה. לרוב מוטלות עלויות אלה על הקונה.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין