במשך חודש אחרי לחיצת הידיים שלחנו מספר תיקונים וטיוטות של חוזים עם עורך הדין שלנו אולם כמעט ללא תגובה מהצד השני עד שביום החתימה על החוזה שניסה למשוך עוד ועוד את הזמן, המוכר הודיע לעורך דיננו שהוא מבטל את העסקה. עורך הדין שלנו לא טרח להודיע לנו והגענו למשרדו רק כדי שהוא יגבה מאיתנו את מלוא שכר טרחתו [התאריך צונזר]% + מעמ כמו שהיה אמור לקבל לו התבצעה העסקה. האם הדבר מקובל או שנהוג לשלם שכר טרחה במקרה זה עבור הערכת שעות כפול שכר שעתי?
בנוסף אמר שמוכן לייצג אותנו בשליחת מכתבי התרעה נגדם על מעשיהם ובתביעה נגדם בבית משפט בתמורה לאחוזים. מה האחוזים המקובלים?
האם יש בכלל עילה ללכת לבית משפט או לדרוש מהמוכרים משהו רק על סמך סיכום בעל פה שהיה. אמנם בגלל שהמתנו חודש ימים לעורכת הדין של המוכרים שלא התנהלה ומשכה זמן, פספסנו עסקה אחרת חלופית, אבל האם יש תוקף משפטי אם טרם נחתם החוזה בפועל ולא נכתב זכרון דברים כתוב אלא רק התבצעה לחיצת יד?
תשובת עו"ד לנדל"ן
מיקי שלום רב,
על מנת שתווצר עסקה מחייבת במקרקעין יש צורך במסמך כתוב. בהעדר מסמך כזה תתקשו לטעון שקיים חוזה מחייב.
אם המו"מ עמכם נוהל בחוסר תום לב ונגרמו לכם עקב כך הוצאות תוכלו לתבוע את ההוצאות שנגרמו לכם.
הפורום אינו עוסק בשאלות שכר טרחה.
אם המו"מ עמכם נוהל בחוסר תום לב ונגרמו לכם עקב כך הוצאות תוכלו לתבוע את ההוצאות שנגרמו לכם.
הפורום אינו עוסק בשאלות שכר טרחה.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין