דייר המתגורר בשכירות בדירה בבניין מבקש להכניס ריהוט משרדי (שולחן, ארונית, ספה ומחשב ) לחדר מועדון הדיירים לצורך לימודים במשך ימי השבוע.
(עלי לציין שבאופן רגיל חדר מועדון הדיירים לא בשימוש פרט לימים בודדים בשנה )
הדייר מציע לשלם דמי שכירות.
אודה לדעתכם
א. האם נציגות ועד הבית רשאית להשכיר לאחד הדיירים בבניין את מועדון הדיירים?
ב. האם העמדה של חדר המועדון לטובת שימוש של דייר בודד הינה עומדת בתנאי החוק/תקנון של הגדרת השימוש ברכוש המשותף
אודה לדעתכם
תשובת עו"ד לנדל"ן
ניצן שלום רב,
כעקרון מותר להשכיר רכוש משותף שאין לגביו הוראות מיוחדות בחוק או בתקנון הבניין לאחרים. קיימת פסיקה לפיה על מנת להשכיר רכוש משותף כאשר כספי השכירות נכנסים לקופת הבית המשותף נדרשת החלטת רוב בעלי הדירות וכי יש להגביל את תקופת השכירות לשנה ולקיים אסיפה ולקבל החלטה חדשה בעניין חידוש או הארכת תקופת השכירות.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין