היי
כתוב לי בחוזה שיש לי אופציה להארכת חוזה בתוספת של 5%.
השאלה היא האם יש חוק לפיו בעל הדירה צריך לעדכן אותי מספיק זמן מראש על העלאה או לחילופין במידה והוא לא מעוניין להאריך עמי את השכירות, כמה זמן מראש הוא צריך להודיע לי?
לצורך הדוגמא אני אמורה להאריך חוזה ב [התאריך צונזר], מתי הוא אמור ליצור איתי קשר לעדכן בתנאים ומה הזכויות שלי?
תשובת עו"ד לנדל"ן
ארבל שלום רב,
אופציה משמעה שאת רשאית להשאר בדירה תקופת שכירות נוספת וככל שאת עומדת בתנאי האופציה המשכיר לא רשאי לקצר את תקופת השכירות. בהתאם לשאלה, האופציה שלך קובעת גם את דמי השכירות בתקופה הנוספת (דמי השכירות הנוכחיים בצרוף 5%).
עליך לבדוק בחוזה השכירות מה התנאים למימוש האופציה ולנהוג לפיהם. לרוב על השוכר להודיע למשכיר על רצונו במימוש האופציה ועליך לבדוק בהסכם השכירות מתי עליך לעשות זאת ואם קיימים תנאים נוספים (הארכת ערבויות, מסירת שיקים וכיוב').
עליך לבדוק בחוזה השכירות מה התנאים למימוש האופציה ולנהוג לפיהם. לרוב על השוכר להודיע למשכיר על רצונו במימוש האופציה ועליך לבדוק בהסכם השכירות מתי עליך לעשות זאת ואם קיימים תנאים נוספים (הארכת ערבויות, מסירת שיקים וכיוב').
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין