דיירי הבניין בו אני גרה התחילו בבדיקות לתמ"א 38 וגילינו שהזכויות לבנייה על הגג נמכרו לפני שנים רבות וכיום שייכות לחברה שפשטה את הרגל. מה עושים במצב כזה?
תודה
תשובת עו"ד לנדל"ן
מאי שלום רב,
היכן גיליתם זאת?
המקום שאפשר למצוא למי שייכות זכויות הבנייה הוא בתקנון הבית המשותף. גם אם צמוד הגג לדירה מסויימת אין זה אומר שזכויות הבנייה גם שייכות לאותה הדירה.
ככל והן אכן שייכות לחברה בפירוק, יש לפנות למפרק או לכונס ואם צריך, אף לנהל הליך מתאים בבית המשפט.
בהצלחה
המקום שאפשר למצוא למי שייכות זכויות הבנייה הוא בתקנון הבית המשותף. גם אם צמוד הגג לדירה מסויימת אין זה אומר שזכויות הבנייה גם שייכות לאותה הדירה.
ככל והן אכן שייכות לחברה בפירוק, יש לפנות למפרק או לכונס ואם צריך, אף לנהל הליך מתאים בבית המשפט.
בהצלחה
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין