מה המשמעות של חריגת בנייה עבור קונים פוטנציאליים?

אני ובעלי ראינו דירה שהיינו רוצים לקנות. המתווך אמר לנו שיש בה חריגת בנייה.

רצתי לדעת מה זה אומר מבחינתנו הקונים, האם אפשר לפתור את החריגה (עי תשלום קנס לדוגמא) ומה צריך לעשות כדי להמשיך בתהליך הקנייה.