האם רכישת דירה מקבלן מחייבת תשלום דמי חכירה למינהל מקרקעי ישראל?

מיקי שלום רב, תבקש מעוה"ד של הקבלן לקבל את הסכם החכירה של הקבלן עם מנהל מקרקעי ישראל. בהסכם אפשר לראות אם החכירה מהוונת. אם היא מהוונת, תשלום דמי החכירה למנהל מגולמים בדמי ההיוון, ולא תצטרך לשלם גם למנהל