ידוע לי שישנו תיקון לסעיף 5 בחוק המקרקעין המאפשר הסכמה של [התאריך צונזר] מהדיירים לבניית דירות נוספות ואף להפקעה של הרכוש המשותף לטובת חניות.
מה הדין לגבי הגג המשותף? בהנחה והקבלן בונה דירות חדשות על הגג המשותף (והזכויות לדירות מועברות אליו) ומשאיר לדיירים פחות שטח מהגג (שימוש ברכוש משותף), האם אפשר להגיד שגם אז מספיקה הסכמה של [התאריך צונזר] מהדיירים או שנדרשת הסכה של 100% מהם?
האם למפקח יש סמכות במצב זה לאשר תוכנית למרות שישנם דיירים מתנגדים? במילים אחרות המפקח לוקח מדייר שטח ששייך לו (חלק יחסי מהשטח המשותף) ומעביר את הזכויות לקבלן וזאת ללא הסכמתו. אם כן, מה הסעיף בחוק המאפשר זאת?
תודה.
תשובת עו"ד לנדל"ן
שחר שלום רב,
נא פנה לפורום תמ"א 38.
בהצלחה
בהצלחה
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין