כיצד עלי לנהוג בחוזה שכירות לגבי תיקון מיטלטלין שאינם שלי?

מתעתד לשכור יחידת דיור עוד שבוע וחצי בפעם הראשונה.

אני(השוכר) ובעלת הבית, החלפנו ביננו מיילים לגבי נוסח החוזה.

יש להדגיש שעדיין לא נחתם שום דבר.

היא קצת מתעקשת שאמנם תהיה אחראית לתיקון פגם(שלא באשמתי) בתשתיות הקבועות בבית והמזגנים, אך לא תהיה אחראית לתיקון מיטלטלין שהיא עצמה קנתה/משאירה בדירה(לא שלי), למשל מקרר וריהוט סלון.

האם נהוג בד"כ לדרוש בחוזה, תיקון מיטלטלין הניתן לי ע"י המשכיר כתוצאה מנזק שלא באשמתי??

(הרי לא נראה לי הגיוני שאתקן עוד חודש את המקרר שלה ב- 2000 ש"ח והוא עוד יישאר אצלה בסוף).

תודה